Dopo il piano urbanistico, il piano di attuazione è lo strumento di pianificazione più importante per una progettazione e un uso efficiente e di alta qualità dello spazio pubblico e privato. È utilizzato per le zone residenziali, commerciali e turistiche e definisce la distribuzione della volumetria degli edifici e il loro scopo, le distanze di costruzione e di confine all'interno della zona, le altezze più importanti, le strade di accesso e gli ingressi agli edifici, le infrastrutture e gli spazi verdi. Il piano di attuazione può derogare dalle disposizioni vigenti del piano urbanistico, ma la destinazione d´uso e la densità edilizia devono essere mantenute.
Sulla base della equa distribuzione delle volumetrie e delle aree edificabili, il piano di attuazione regola anche i costi proporzionali per i lavori di urbanizzazione necessari.
Come per il piano urbanistico, il comune ha la competenza sulla pianificazione nella elaborazione del piano di attuazione e agisce nell'interesse pubblico.
È quindi utile chiarire con il Comune il quadro urbanistico del piano di attuazione o di una sua eventuale modifica prima di presentare un progetto edilizio, al fine di trovare le migliori soluzioni o alternative per il cittadino e garantire un decorso senza difficoltà nell´ambito del procedimento di approvazione.
Per consulenze o dubbi, il personale dell'Area di Servizio 3.2 Sviluppo del territorio sarà lieto di aiutare i cittadini e i progettisti durante i consueti orari di apertura ai numeri di telefono 0471 084465 o sviluppo.del.territorio@appiano.eu.
